As taxas aplicadas aos créditos, principalmente no Crédito à habitação, podem ser de 2 tipos: Fixas ou variáveis. Uma taxa fixa pode ser uma boa opção em nome da estabilidade financeira.
Convém referir, que actualmente as taxas Euribor estão nos mínimos, mas voltarão de certeza a subir. Assim, a pergunta que se impõe é: O que fazer para enfrentar a subida das taxas de juro?
A prestação da casa é uma das despesas que mais pesam nos orçamentos familiares, e é por isso o factor mais determinante na saúde das finanças pessoais.
Numa altura em que as taxas da Euribor, estavam relativamente baixas, os portugueses optaram por fazer empréstimos com taxas variáveis indexadas à Euribor a 3, 6, ou 12 meses nos seus créditos à habitação. Outra das razões que levou a que isto acontecesse é que as taxas fixas eram muito altas face às variáveis.
O problema é que as taxas de juro começaram a subir, e o aperto financeiro foi tão grande que muitas famílias deixaram de poder pagar a prestação das suas casas aos bancos. Além disso, o aumento do desemprego também ajudou a piorar ainda mais este cenário. Até meados de Outubro de 2008, as taxas estiveram sempre a subir, depois desceram e caíram para níveis mínimos históricos.
Assim, voltamos à pergunta inicial: Vale a pena mudar o seu crédito habitação para uma taxa fixa?
Antes de mais, convém que faça a si mesmo duas perguntas importantes, sobre o que valoriza mais:
Uma taxa simpática em tempos de descida da Euribor?
Ou optar por uma taxa mais alta em relação à actual mas privilegiar a segurança e saber sempre com o que se pode contar?
Se respondeu afirmativamente à segunda pergunta, então provavelmente esta será a melhor altura para pedir uma alteração no seu crédito à habitação e optar por uma taxa fixa.
Os analistas económicos prevêem que o Banco Central Europeu baixa as taxas de juro até 1%. Convém não esquecer que actualmente a Euribor a 3 meses está nos 1,372% e a 6 meses nos 1,569%.
Portanto, pode esperar que isso aconteça, e a partir dessa data fixar a taxa. Ou então fazer já isso e não arriscar mais.
Não se esqueça que a expectativa do mercado é de que as taxas voltem a subir, assim que a economia começar a recuperar.
Resumindo: esta é a melhor altura para mudar para uma taxa fixa!
Por isso, faça os seus cálculos e opte pela melhor solução que lhe permita poupar dinheiro.
Já agora, qual acha que será a melhor opção para si?
Até breve!
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Mas é mesmo assim que funciona?
A minha taxa é a 6 meses, e ainda não baixou desde que o juro começou a cair, mas espero que aconteça agora em Maio.
Segundo este post, assim que baixar o melhor é ir logo fixar a taxa, porque todos percebemos que em breve vai começar a subir de novo!
Tenho de falar com o banqueiro…
Dav7s last blog post..Todas as novidades do NoMinCashout
@Dav7
A actualização das taxas é feita na altura da renovação dos contratos.
De qualquer forma actualmente é a melhor altura para se negociar uma taxa fixa, porque mesmo essas estão “baixas”. A vantagem é que assim pagarás sempre o mesmo valor, mesmo que as taxas voltem a subir como se espera!
Cumpts
e essa taxa fixa permanecerá para sempre enquanto eu assim desejar? mesmo que o juro volte a subir tanto como o ano passado ?
Dav7s last blog post..Todas as novidades do NoMinCashout
@Dav7
A taxa fixa permanece a mesma para sempre (durante o tempo do contrato). O que pode acontecer é que numa primeira fase se fique a pagar mais do que com uma taxa variável. A vantagem é que o montante a pagar será sempre o mesmo (salvo eventuais alterações do spread) durante o prazo do empréstimo.
Espero ter ajudado.
Cumpts
Ei amigo, blogue interessante, podemos fazer uma parceria entre nossos blogues e conteúdos? Espero resposta…
Grato
Marcos
Marcoss last blog post..Está desempregado? Temos uma dica pra você
@Marcos
Claro que sim. Parceiros de qualidade são sempre bem vindos:))